*利用公积金买房，利息怎么计算的？

6月28日以前发放的贷款明年执行新利率 　　记者王磊 　　本报讯昨天，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，郑州下调住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。 　　郑州住房公积金管理中心有关负责人算了一笔账，以市民李先生贷款60万元（郑州住房公积金贷款最高额度），等额本息，还款30年为例，利率调整后，他总共需要还款969936.53元，月均还款2694.27元，比利率调整前，每个月少还84.42元。 　　这位负责人说，6月28日（不含）以前发放的公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。 　　“而如果是6月28日（含）后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。”他说，对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。